Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
А можете написать нам в мессенджеры
Пн. - пт. 9:00 - 18:00 МСК
Или позвоните по телефону
Свяжемся с вами в течение 20 минут в рабочее время
Получить предварительную
оценку проекта
оценку проекта
90+
согласованных
объектов
согласованных
объектов
СРО
10 лет
на рынке
на рынке
Мы учитываем не только федеральные нормы, но и требования конкретной комиссии
Сопровождение до получения свидетельства
Устранение замечаний
Согласуем АГР и АГО без возвратов и задержек
Общение с комиссией
Разработку альбома
БЕРЕМ НА СЕБЯ ВЕСЬ ПРОЦЕСС
Разработаем и согласуем АГО/АГР
без лишних переделок и задержек
без лишних переделок и задержек
ПОЛУЧИМ
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
АРХИТЕКТУРНОЙ КОМИССИИ
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
АРХИТЕКТУРНОЙ КОМИССИИ
Мы поможем собрать все недостающие документы и подготовим полный комплект для успешного согласования
Не хватает документов?
В среднем общее время согласования составляет 20 - 30 рабочих дней.
ГПЗУ и данные о проекте, чертежи: планы благоустройства, функциональное зонирование, ТЭП по объекту и территории, фотофиксация территории ,визуализация, материалы по освещению, МАФам, озеленению.
Торговые центры, кафе, магазины, павильоны, склады, объекты СТО, и др.
Московская область, все остальные города России
Архитектурно-градостроительный облик — это материалы, которые представляют внешний вид и благоустройство объекта, подаваемые на рассмотрение в Комитет архитектуры и градостроительства района или области.
В среднем общее время согласования составляет 50 - 70 рабочих дней.
ГПЗУ, чертежи, планы, фасады, благоустройство, ТЭП
фотофиксация территории, визуализации здания, раздел «Архитектурное освещение», информация о планируемых вывесках, правоустанавливающие документы.
фотофиксация территории, визуализации здания, раздел «Архитектурное освещение», информация о планируемых вывесках, правоустанавливающие документы.
Торговые центры, кафе, магазины, павильоны, склады, объекты СТО, и др.
г. Москва
Архитектурно-градостроительное решение - это обязательный пакет документов для согласования в Департаменте градостроительной политики города Москвы. Основа для получения разрешения на строительство в Москве.
Средний срок согасования ?
Что требуется ?
Для каких объектов ?
Где требуется ?
Что это ?
АГО
АГР
Получаем положительное решение
->
6
->
5
Защищаем проект на комиссии, устраняем замечания
->
4
Формируем комплект документов и загружаем материалы на рассмотрение
->
3
Разрабатываем архитектурно - градостроительные решения /АГО
->
2
Мы изучаем ПЗЗ района или требования Вашего региона
->
1
Вы передаете исходные данные
Что входит в сопровождение получения распоряжения АГО /АГР
АГО согласовано
срок согласования 3 месяца
площадь 1259 м2
д. Котово
Ресторан
АГР согласовано
срок согласования 7 месяцев
площадь 241 м2
г. Москва
Магазин
АГО согласовано
срок согласования 3 месяца
площадь 551 м2
д. Котово
Спорткомплекс
АГО согласовано
срок согласования 5 месяцев
площадь 2775 м2
д. Глухово
Объект дорожного сервиса
АГО согласовано
срок согласования 3 месяца
площадь 988 м2
г. Подольск
Ресторан быстрого питания
Согласованные проекты
д. Котово
Ресторан
г. Москва
Магазин
д. Котово
Спорткомплекс
д. Глухово
СТО
г. Подольск
Ресторан
Проверьте свой проект по ключевым пунктам
и снизьте риск возврата на доработку
и снизьте риск возврата на доработку
Скачайте чек-лист перед подачей
Материалы не соответствуют требованиям, статусу территории или визуальному облику объекта.
Применение недопустимых материалов
06
Не показано, как объект вписывается в участок, соседнюю застройку, улицу, благоустройство и пешеходные связи.
Нет проработки окружения
05
Не хватает обязательных документов, чертежей, схем, визуализаций или исходных данных.
Неполный комплект
04
В альбоме есть ошибки в составе, подписях, масштабах, схемах, чертежах или визуализациях.
Ошибки оформления альбомов
03
Фасады выглядят негармонично, спорно или не вписываются в окружающую застройку.
Неудачное фасадное решение
02
Проект не учитывает местные регламенты, архитектурный код или градостроительные ограничения.
Не соответствие региональным требованиям
01
Почему проекты получают отказ
объект не приносит доход, инвестиции заморожены
Простой инвестиций
арендаторы уходят к конкурентам из-за задержек открытия
Потеря арендатора
стройка не может начаться без согласованной документация
Перенос сроков строительства
повторные доработки и подача увеличивают бюджет проекта
Дополнительные расходы
необходимо переделывать архитектуру и документацию
Переработка проектного решения
проект возвращается на доработку, сроки согласования сдвигаются
Потеря 3-6 месяцев
Риски работы с некомпетентными исполнителями
Сопровождаем до положительного решения
Готовим повторную подачу
Дорабатываем альбом и комплект документов
Исправляем архитектурные и проектные ошибки
Анализируем причины отказа комиссии
Если Ваш проект уже получил отказ - мы берем его на себя и доводим до положительного решения
Исправляем чужие ошибки
Сориентируем по порядку согласования и оптимальным срокам
Четкий план действий
Определим необходимый состав документов для Вашего проекта
Экспертная оценка
Свяжемся с Вами в течении рабочего дня
Быстрый ответ
Давайте оценим вероятность согласования вашего объекта
Часто задаваемые вопросы
• ГПЗУ и правоустанавливающие документы на участок
• Техническое задание на проектирование
• Топосъёмка, геология, при наличии
• ТУ на инженерные сети и примыкания к дорожно-транспортной сети, при наличии.
• Техническое задание на проектирование
• Топосъёмка, геология, при наличии
• ТУ на инженерные сети и примыкания к дорожно-транспортной сети, при наличии.
Да, изменения в уже согласованное АГО/АГР внести можно, но их нужно повторно согласовать в установленном порядке.
Обычно корректировка требуется, если меняются архитектурный облик, посадка здания, габариты, ТЭП, фасады, материалы, благоустройство или решения, влияющие на ранее выданное согласование.
Обычно корректировка требуется, если меняются архитектурный облик, посадка здания, габариты, ТЭП, фасады, материалы, благоустройство или решения, влияющие на ранее выданное согласование.
Если начать строительство без согласованного АГО, могут возникнуть риски отказа в последующих согласованиях, предписаний о приостановке работ, штрафов и необходимости переделывать проектные решения.
Также могут быть сложности с получением разрешения на строительство, вводом объекта в эксплуатацию
Также могут быть сложности с получением разрешения на строительство, вводом объекта в эксплуатацию
Да. Мы берем на себя все согласования, общение с архитектурной комиссией, устранение замечаний.
Если АГО не согласовали, нужно получить официальный отказ или замечания, проанализировать причины и внести корректировки в материалы.
Да, наше бюро оказывает полный комплекс услуг: проектирование, получение разрешения на строительство, строительство объекта, ввод в эксплуатацию